近年來(lái)，由于有的地區池塘回填、豆腐渣工程多見(jiàn)、地質(zhì)不穩定、屋主私自加層等原因，有的地方民房出現地基不穩甚至房子傾斜等問(wèn)題，常見(jiàn)地基出現問(wèn)題會(huì )有以下兩種情況：1.房屋整體下沉，到一定程度后趨于穩定，可暫不作處理;2.房屋出現某側下沉，且下沉速度快，后期程度加劇，則需對地基進(jìn)行加固和糾偏。接下來(lái)，云南科華建筑加固工程有限公司就來(lái)給大家要分享幾個(gè)民房地基加固處理知識。了解民房地基加固處理方法，從以下幾個(gè)方面入手。
 

地基加固處理方法就是按照上部結構對地基的要求，對地基進(jìn)行必要的加固或改良，提高地基土的承載力，保證地基穩定，減少上部結構的沉降或不均勻沉降，消除濕陷性黃土的濕陷性及提高抗液化能力的方法。

 

1.加大基礎埋深，將填土、淤泥全部挖除，將基礎做在淤泥層下部的一層土質(zhì)好，承載力高的土層上，采用條形基礎或獨立基礎，結構形式可以磚混結構或框架結構，基礎做好后，用素土回填分層夯實(shí)至設計的基礎標高。建議修改設計增加1層地下室，可以減少浪費。

 

2.采用墩基礎，框架結構，基礎坐在淤泥層下部的一層土質(zhì)好，承載力高的土層上。如果不增加地下室，采用此方案可節省土方量。施工時(shí)要注意安全和支護。具體來(lái)說(shuō)有以下幾點(diǎn)：

①提高地基土的抗剪切強度：　地基的剪切破壞表現在：建筑物的地基承載力不夠；由于偏心荷載及側向土壓力的作用使結構物失穩；由于填土或建筑物荷載，使鄰近地基產(chǎn)生隆起；土方開(kāi)挖時(shí)邊坡失穩；基坑開(kāi)挖時(shí)坑底隆起。地基的剪切破壞反映在地基土的抗剪強度不足，因此，為了防止剪切破壞，就需要采取一定措施以增加地基土的抗剪強度。　

②降低地基土的壓縮性：　地基土的壓縮性表現在建筑物的沉降和差異沉降大；由于有填土或建筑物荷載，使地基產(chǎn)生固結沉降；作用于建筑物基礎的負摩擦力引起建筑物的沉降；大范圍地基的沉降和不均勻沉降；基坑開(kāi)挖引起鄰近地面沉降；由于降水地基產(chǎn)生固結沉降。地基的壓縮性反映在地基土的壓縮模量指標的大小。因此，需要采取措施以提高地基土的壓縮模量，借以減少地基的沉降或不均勻沉降。　

③改善地基土的透水特性：　地基土的透水性表現在堤壩等基礎產(chǎn)生的地基滲漏；基坑開(kāi)挖工程中，因土層內夾薄層粉砂或粉土而產(chǎn)生流砂和管涌。　改善地基土的動(dòng)力特性：　地基土的動(dòng)力特性表現在地震時(shí)飽和松散粉細砂(包括部分粉土)將產(chǎn)生液化；由于交通荷載或打樁等原因，使鄰近地基產(chǎn)生振動(dòng)下沉。為此，需要采取措施防止地基液化，并改善其振動(dòng)特性以提高地基的抗震性能。　

④改善特殊土的不良地基特性：　主要是消除或減少黃土的濕陷性和膨脹土的脹縮性等。

 

1.高樓地基脆弱，長(cháng)時(shí)間大雨暴雨影響，相臨地基發(fā)作較大改變，相臨基坑開(kāi)挖等要素構成的高樓下沉、歪斜，需依據具體情況選用相應措施處理，包含托換技能、灌漿技能、微型樁技能、錨桿靜壓技能、根底加壓、掏土加壓技能等等。

 

2.壓力灌漿法的適用范圍很廣，可灌注巖體、土體及混凝土構造，用于壩基防滲、壩基及其它建筑物地基加固；安穩邊坡、地下工程的防滲加固、混凝土構造裂縫處 理、蓄水池及壓力管道堵漏、建筑物糾偏等方面。 第一步進(jìn)行根底加固處理，第二步進(jìn)行柱截面加大補強處理，第三步進(jìn)行裝飾改造處理。投入運用作用杰出。

 

3.深層水泥拌和技能廣泛應用于根底處理與加固，基坑支護，基坑止水帷幕等方面，它是運用格外的深層拌和機械，在地基深處將水泥與軟土就地強行拌和，硬化后形 成具有全體性，水安穩性和定強度的優(yōu)異地基。此技能施工過(guò)程中無(wú)振動(dòng)，無(wú)污染，對周?chē)h(huán)境及建筑物無(wú)不良影響，適用于加固飽滿(mǎn)軟粘土，包含陸上和海底軟 土。其作用表如今進(jìn)步軟土地基承載力，削減沉降量，進(jìn)步邊坡安穩等方面。依據實(shí)踐經(jīng)驗，運用水泥拌和樁的搭接組合構成的工程構造樁，能夠承載高至七層的普 通建筑高樓。

 

4.高壓旋噴、高壓擺噴簡(jiǎn)稱(chēng)為高壓噴發(fā)注漿。高壓噴發(fā)注漿即是將帶有特別噴嘴的注漿管，置入土層的預訂深度后，以20MPA左右壓力的高壓噴發(fā)流，強力沖擊破 壞土體，使漿液與拌和混和，經(jīng)過(guò)凝結固化，在土中構成固結體。 高壓旋噴技能首要用于加固地基，進(jìn)步地基的搞剪強度，改進(jìn)土的形變模量。也能夠構成閉合的帷幕，用于截封地下水流。高壓擺噴技能則用于地基防滲，改進(jìn)地基 土的浸透性質(zhì)和安穩邊坡等工程。

 

5.建筑物頂升糾偏技能：該技能是經(jīng)過(guò)分級分區堵截并加長(cháng)或縮短部分柱身的辦法，調整建筑物根底的沉降量，到達糾偏的意圖。該項技能設計核算合理、安全可靠程度高、可控性強、不受 地基根底條件與周?chē)h(huán)境影響，首層以上不需拆墻卸荷和人員搬家、不影響居民正常日子和周?chē)h(huán)境，糾偏作用好。首要可選用斷柱、斷樁、掏土、射水等20多種 辦法進(jìn)行建筑物頂升糾偏。該項技能經(jīng)濟效益和社會(huì )效益顯著(zhù)，到達了國內先進(jìn)水平，具有較大的推廣應用價(jià)值。